Meldung vom 17.12.2024
In einer Zeit, in der Stabilität und langfristige Wertbeständigkeit von größter Bedeutung sind, erweisen sich Luxusimmobilien als zentraler Grundpfeiler einer durchdachten Investitionsstrategie. Wien, bekannt für imperialen Charme, die lebendige Kulturszene und Kunst von Weltrang, beherbergt demnächst ein außergewöhnliches Projekt, das diese Qualitäten verkörpert: The Residences at Mandarin Oriental, Wien – eine Zusammenarbeit zwischen der Brisen Group und Mandarin Oriental – definieren derzeit urbanen Luxus im Herzen des UNESCO-Weltkulturerbe-Viertels neu. Die Fertigstellung der exklusiven 25 Markenresidenzen ist für Sommer 2025 geplant. In den obersten Etagen, über dem neuen Mandarin Oriental Luxushotel, vereinen sie historische Pracht mit zeitgenössischer Eleganz.
Strategische Investition in beständige Wertanlagen
Der jüngst veröffentlichte Savills Global Branded Residences Report 2024-2025 unterstreicht das außergewöhnliche Investitionspotenzial von The Residences at Mandarin Oriental, Wien einmal mehr. Der Sektor der Markenresidenzen verzeichnete in den letzten zehn Jahren ein Wachstum von 180 %, während weltweit bis 2031 nur 790 neue Projekte prognostiziert werden – der ideale Zeitpunkt, um in Wiens Ultra-Luxusmarkt zu investieren. „Markenresidenzen übertreffen traditionelle Luxusimmobilien weltweit und erzielen durchschnittlich einen Preisanstieg von 33 %“, erklärt Rico Picenoni, Head of Global Residential Development Consultancy bei Savills.
Als einziges Ultra-Luxus-Markenprojekt in Mitteleuropa – das hoch über dem ikonischen Hotel Mandarin Oriental im historischen Zentrum Wiens thronen wird – bieten diese 25 exklusiven Residenzen nicht nur Perspektiven für Investoren, sondern auch einen unvergleichlichen Lebensstil. Sie vereinen kulturelles Erbe, Luxus und den renommierten Service des Mandarin Oriental zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die Bewohner genießen Zugang zu Residences Elite – der exklusivsten Stufe des Anerkennungsprogramms von Mandarin Oriental. Jenes eröffnet Vorzugskonditionen in den weltweit renommierten Häusern der Marke, persönliche Residences-Elite-Botschafter sowie bevorzugte Nutzung der erstklassigen Einrichtungen. Wie der Savills-Bericht unterstreicht, steigern diese markengebundenen Annehmlichkeiten nicht nur die Lebensqualität, sondern auch den langfristigen Wert und die Attraktivität von Immobilien im Ultra-Luxus-Segment erheblich. Zusätzlich ermöglicht ein durchdachtes Vermietungskonzept den Eigentümern, die Rentabilität zu maximieren und gleichzeitig die persönliche Nutzung zu bewahren – ganz im Einklang mit bewährten Trends auf den globalen Luxusmärkten.
Wiens Aufwärtstrend als Luxus-Investitionsziel
Wiens einzigartige Kombination aus kultureller Lebendigkeit, imperialem Erbe und herausragender Lebensqualität sichert der Stadt regelmäßig Spitzenplätze unter den lebenswertesten Metropolen weltweit und macht sie zu einem Anziehungspunkt für internationale Investoren. The Residences at Mandarin Oriental, Wien verkörpern diese Attraktivität und bieten eine harmonische Verbindung aus Luxus, Stabilität und langfristigem Wert: Während etablierte Märkte wie Dubai, Miami oder London bei Markenresidenzen führend sind – mit Besonderheiten wie privaten Autoaufzügen, die Premiumaufschläge von bis zu 31 % erklären – setzt Wien mit einem einzigartigen Vorteil neue Akzente. Als aufstrebende Kultur- und Luxusmetropole vereint die Stadt Exklusivität mit Wachstumspotenzial. Der Savills Global Branded Residences Report hebt hervor, dass Markenresidenzen in aufstrebenden Märkten wie Wien Preisaufschläge von bis zu 45 % erzielen können – angetrieben durch die steigende Nachfrage vermögender Privatpersonen (HNWIs) und ein begrenztes Angebot. Als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum bietet Wien eine einmalige Investitionsmöglichkeit in ein wachsendes Segment markengebundener Luxusimmobilien, die imperiales Erbe mit zeitgenössischem Charme vereinen. The Residences at Mandarin Oriental, Wien stehen exemplarisch für dieses Potenzial und vereinen unvergleichliche Exklusivität mit langfristigem Wert.
The Residences at Mandarin Oriental, Wien: Unvergleichlicher Luxus
Untergebracht in einem ikonischen Jugendstilgebäude, das ursprünglich von Alfred Keller entworfen wurde, stehen The Residences at Mandarin Oriental, Wien für eine meisterhafte Restaurierung durch preisgekrönte Architekten. Das historische Wahrzeichen wird in 25 exklusive, gebrandete Residenzen verwandelt, darunter 11 beeindruckende Duplex-Penthäuser. Maßgeschneiderte Grundrisse bieten Wohnflächen von 63 bis 320 Quadratmetern, während großzügige Dachterrassen von bis zu 155 Quadratmetern einen atemberaubenden Panoramablick auf die Wiener Skyline, einschließlich des Stephansdoms, eröffnen. Die Innenräume überzeugen durch luxuriöse Küchen, hochwertige Parkettböden und modernste Smart-Home-Technologie. Die Penthäuser setzen zusätzliche Akzente mit privaten Dachgärten, Außenküchen und Whirlpools und verbinden Komfort mit unvergleichlicher Exklusivität. „Wir legen großen Wert darauf, außergewöhnliche Erlebnisse für unsere Eigentümer zu gestalten, da wir verstehen, dass wahrer Luxus weit über erstklassige Produkte und Annehmlichkeiten hinausgeht“, sagt Francesco Cefalu, Chief Development Officer von Mandarin Oriental. „Mit höchsten Standards in Qualität, Exklusivität und persönlichem Service freuen wir uns darauf, Erlebnisse zu schaffen, die bei unseren zukünftigen Bewohnern in Wien nachhaltig Eindruck hinterlassen.“
Diese Philosophie spiegelt sich in den herausragenden Annehmlichkeiten und Services wider, die den Bewohnern geboten werden. The Residences gewähren Zugang zu mehr als 4.500 Quadratmetern unvergleichlicher Einrichtungen, darunter das Mandarin Oriental Signature Spa, erstklassige Gourmetrestaurants, ein hochmodernes Fitnesscenter und ein exklusiver Clubbereich. Ein 24/7-Concierge-Service sorgt dafür, dass jedes Detail des Alltags perfekt organisiert wird und ein Lebensstil geschaffen wird, der ebenso exklusiv wie unkompliziert ist. Diese nahtlose Verbindung von luxuriösem Wohnen und markengebundenen Services bestätigt die Erkenntnisse des Savills-Reports, der den langfristigen Werterhalt und die Wertsteigerung von Markenresidenzen auf ihre Seltenheit, erstklassigen Lagen und prestigeträchtigen Assoziationen zurückführt.
Das Projekt hebt sich zudem durch die angesehene ÖGNI-Gold-Vorzertifizierung hervor – ein Indikator für maßgebliches nachhaltiges Engagement. Mit der Bewahrung von Wiens architektonischem Erbe in Verbindung mit innovativen, umweltfreundlichen Ansätzen setzen The Residences neue Maßstäbe für verantwortungsbewusstes Luxuswohnen. „Diese Zertifizierung ist ein Ausdruck unseres Engagements für ein zukunftssicheres Luxuswohnen“, erklärt Dimitry Vallen, CEO der Brisen Group. „Sie steht sowohl für ökologische Verantwortung als auch für die langfristige Stabilität der Investition.“
Über die Brisen Group
Die Brisen Group ist ein Immobilieninvestitions- und Entwicklungsunternehmen, das 2011 gegründet wurde. Mit dem Anspruch, außergewöhnliche Immobilien zu schaffen, legt die Brisen Group besonderen Wert darauf, ihren Kunden den Luxus von Komfort, Funktionalität und einer sorgfältigen Liebe zum Detail zu bieten.
Mit drei internationalen Büros verfügt die Brisen Group über ein professionelles Team, das in den Bereichen Akquisition, Finanzierung, Planung, Design, Entwicklung, Bau, Vertrieb und Betrieb versiert ist. Aktuelle Projekte der Brisen Group umfassen Deutschland, Frankreich und Österreich und erstrecken sich sowohl auf den Wohn- als auch den Luxus-Hospitality-Sektor. Derzeit leitet die Gruppe die hochmoderne Neugestaltung eines ikonischen Gebäudes im historischen Zentrum Wiens. Die Fertigstellung dieses Vorzeigeprojekts ist für 2025 geplant und wird das erste Mandarin Oriental Hotel & Residences in Österreich einführen, das einen neuen Maßstab für Luxus in der Region setzt.
Über die Mandarin Oriental Hotel Group
Die Mandarin Oriental Hotelgruppe ist der preisgekrönte Eigentümer und Betreiber einiger der luxuriösesten Hotels, Resorts und Residenzen der Welt. Die Gruppe, die sich von ihren asiatischen Wurzeln vor über 60 Jahren zu einer globalen Marke entwickelt hat, betreibt heute 41 Hotels, 12 Residenzen und 25 Exceptional Homes in 26 Ländern und Territorien, wobei jedes Haus das orientalische Erbe, die lokale Kultur und das einzigartige Design der Gruppe widerspiegelt. Mandarin Oriental ist ein Mitglied der Jardine Matheson Group und verfügt über eine große Anzahl von Hotels und Residenzen, die sich noch in der Entwicklung befinden. Mandarin Oriental baut seinen Ruf als innovativer Marktführer in der Luxushotellerie weiter aus und sichert ein nachhaltiges, langfristiges Wachstum.